葉青大廈簡介
葉青大廈一期、二期
葉青大廈是葉氏集團(tuán)投資興建的五星級商務(wù)寫字樓,葉青大廈一期、二期總建筑面積6萬多平方米,矗立于北京市朝陽區(qū)望京科技創(chuàng)業(yè)園(中關(guān)村電子城西區(qū)),是北京市著名的寫字樓品牌。葉青大廈緊鄰五環(huán)路、京承高速,驅(qū)車15分鐘即可抵達(dá)首都國際機(jī)場、國貿(mào)中心、亞運村和奧運村,有多路公交可直達(dá)東直門、北京站、中關(guān)村,并有地鐵14號線延經(jīng)大廈,交通優(yōu)勢明顯。
葉青大廈內(nèi)設(shè)有中國銀行、商務(wù)中心、咖啡廳、餐廳、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)中心等多功能公共服務(wù)場所,大廈毗鄰惠蘭醫(yī)院、望京醫(yī)院、望京郵局以及華彩商業(yè)中心、六佰本等,為生活、工作提供了便利。
多年以來,葉青大廈以客戶需求為導(dǎo)向,積極參與市場競爭,不斷提高物業(yè)服務(wù)水平,于2003年通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證,形成了專業(yè)、高效、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈飿I(yè)管理體系;于2010年順利通過北京市物業(yè)管理示范項目的考評,獲得了北京市五星級寫字樓的榮譽(yù)稱號;于 2011年,通過全國物業(yè)管理示范項目的評審,獲得全國物業(yè)管理示范大廈的稱號,標(biāo)志著葉青大廈物業(yè)管理更加標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化和規(guī)范化,大廈的物業(yè)服務(wù)水平又邁上了一個新的臺階。
葉青大廈便利的區(qū)位優(yōu)勢、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)為生產(chǎn)和研發(fā)多功能于一體的科技型生產(chǎn)企業(yè)搭建了平臺,吸引了80多家國內(nèi)外著名企業(yè)入駐經(jīng)營,員工達(dá)4000余人。每年駐廈企業(yè)生產(chǎn)總值達(dá)400億元,繳稅額達(dá)15億元,為北京市朝陽區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群、招商引資、人才吸引做出了較為突出的貢獻(xiàn),是中關(guān)村電子城科技園重點功能產(chǎn)業(yè)園之一,被授予產(chǎn)業(yè)園黨建服務(wù)工作站和招商引資工作站。
葉青大廈三期
葉青大廈三期是一座現(xiàn)代化綠色環(huán)保科研辦公樓,位于五環(huán)北側(cè)的中關(guān)村科技園區(qū)電子城西區(qū)A10-2地塊,與位于北五環(huán)南側(cè)的葉青大廈一期、二期寫字樓遙相呼應(yīng),總建筑面積2萬多平方米。
品質(zhì)表現(xiàn)一:節(jié)能減排
葉青大廈三期項目在節(jié)能上花了大心思,石材幕墻內(nèi)噴涂了5公分厚的聚氨酯保溫材料,相當(dāng)于給房子安裝了冰箱門;玻璃幕墻使用了三層中空LOW-E幕墻,盡可能提高窗戶的保溫系數(shù);所有的公共區(qū)域全部選用LED節(jié)能燈,停車場選用二步式LED節(jié)能燈,最大限度減少電能耗費。
品質(zhì)表現(xiàn)二:降低維修成本
葉青大廈三期項目所有的材料選用都本著一次投資長期使用的原則,最大限度減少物業(yè)使用的維修成本,例如所有的門,都使用不銹鋼材質(zhì),包括防火門、設(shè)備間門、管道井門、衛(wèi)生間門、消防栓門等,減少未來刷漆的成本。閥門使用了德國的名牌產(chǎn)品,減少未來更換閥門和跑冒滴漏的風(fēng)險。另外,盡可能多的使用小閥門部件,這樣可以進(jìn)行小范圍小區(qū)域化維修,減少檢修大面積停水停電給客戶造成的不便。步行梯前室頂燈設(shè)計時一般采用吸頂燈,改成了LED外裝燈,這樣就減少了每月一次的擦洗成本。所有大堂、走廊、休息室、衛(wèi)生間的吊頂全部采用2.5厚鋁單板吊頂,做到一勞永逸,減少物業(yè)未來石膏板、硅鈣板變色、遇水變形更換等帶來的麻煩。
品質(zhì)表現(xiàn)三:追求舒服度
葉青大廈三期項目地下室的衛(wèi)生間使用全封閉的不銹鋼污水提升設(shè)備,廚房也采用了全封閉的油水分離提升設(shè)備,讓異味無處可存。另外在每個衛(wèi)生間專門安裝了大功率低噪音的管道風(fēng)機(jī),同時單獨設(shè)置了衛(wèi)生間的新風(fēng)管道,保證了衛(wèi)生間的換氣量。
為增加電梯數(shù)量,增大電梯的容量和速度,三期2萬平米的寫字樓,配備了8部電梯,其中5部1.6噸、3米/秒的高速大電梯,一部貨梯,一部快遞人員專梯,一部就餐專梯。高速大容量電梯的設(shè)置解決了上下班高峰的員工乘梯困難,提高了員工乘梯的舒適度。
同時,葉青大廈三期項目還有許多細(xì)節(jié)考量,體現(xiàn)了高端寫字樓的舒適度和高品質(zhì),例如每層都設(shè)置了茶水間、休息室、嬰兒哺乳室等,處處彰顯以人為本的服務(wù)理念。